Na prodaju je trosoban stan obračunske površine 90,65 m2 (neto korisne površine 114,84 m²).

Stan je smješten na prvom katu novogradnje u zgradi koja se sastoji od ukupno 6 stanova u Jurasima.
Stan se prostire na 87,92 m² i nudi funkcionalan raspored prostorija. Openspace dnevni boravak, zajedno s blagovaonicom i kuhinjom, zauzima 32,4 m², pružajući prostran i svijetao prostor za obiteljska okupljanja. Hodnik od 7,02 m² povezuje sve sobe i osigurava dobar protok prostora.

Spavaća soba 1 ima 12,9 m², spavaća soba 2 od 8,14 m² i spavaća soba 3 od 8,14 m2. Kupaonica od 6,84 m² opremljena je svim potrebnim sadržajem, kao i dodatni wc površine 3,51 m2.

Stan također ima natkriveni balkon površine 10,9 m², idealan za opuštanje na svježem zraku. Uz to, dolaze i dva parking mjesta od 25 m² (12,5 x 2), što osigurava dovoljno prostora za vozila.

Ovaj stan nudi udobnost, funkcionalnost i dodatne pogodnosti u mirnom okruženju s dobrom povezanosti sa svim potrebnim sadržajem.
Zgrada će biti građena od visokokvalitetnih materijala i opreme prema visokim standardima gradnje. Nosivi zidovi bit će izvedeni u kombinaciji opeke i armiranobetona (AB) debljine 25 cm s toplinskom izolacijom od 10 cm, dok će pregradni zidovi biti debljine 15 cm, čime će se osigurati izvrsna zvučna izolacija između stanova i prostorija. PVC stolarija s profilima od 7 komora (orah smeđa boja) bit će postavljena s ojačanjima na većim otvorima, dok će klizne stijene biti izvedene kao podizno-klizne, što osigurava veću kvalitetu i dugovječnost u odnosu na otklopno-kliznu izvedbu. Na svim otvorima bit će ugrađeni komarnici i elektro-rolete s aluminijskim letvicama, a troslojno izo staklo s low-e premazom bit će punjeno argonom.
Grijanje prostorija predviđeno je dizalicom topline zrak-voda u kombinaciji s podnim grijanjem, što je energetski učinkovitije u odnosu na električno podno grijanje. Priprema tople vode također će biti putem dizalice topline, a glavne prostorije u stanovima bit će klimatizirane.
Ulaz u zgradu bit će nadziran putem WIFI videoportafona, a pregled kamere bit će dostupan putem pametnog telefona. Glavna ulazna vrata bit će opremljena NFC uređajem, a vrata stanova bit će protupožarna i protuprovalna.
Stanovi će biti opremljeni keramikom velikog formata prve klase, te troslojno lakiranim parketom pogodnim za podno grijanje. Sanitarna oprema bit će renomiranih brendova kao što su Grohe, Hans-Grohe i Geberit, a bit će izvedena podžbukna tuš miješalica.

Kupci će imati pravo odabrati keramiku, parket i sanitarne elemente prema vlastitim željama u dogovoru s investitorom, uz napomenu da će razliku u cijeni za opremu koja prelazi osnovno ugovoreno plaćati.
Uz stan, kupcu pripadaju dva parking mjesta, na kojima su provedene instalacije za buduće punionice za električna vozila.

Moguća ugradnja smarthome sustava za upravljanje roletama, utičnicama, grijanjem/hlađenjem i rasvjetom putem aplikacije na pametnom telefonu.

Završetak gradnje predviđen je za sredinu 2026. godine.

Za dodatne informacije i zakazivanje razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Kontakt:
+385 99 335 2998 (Vicko)
+385 912209 990 (Aldo)

Lex Terra d.o.o – Agencija za promet nekretnina
Sjedište: Velebitska 77, Split
Web: lex-terra.hr
—————————-
Three-Bedroom Apartment for Sale – 90.65 m² Gross Floor Area (114.84 m² Net Usable Area)

A three-bedroom apartment is for sale, located on the first floor of a newly constructed building with a total of 6 units in Jurasi.

The apartment covers 87.92 m² and features a functional layout. The open-plan living room, dining area, and kitchen span 32.4 m², offering a spacious and bright area perfect for family gatherings. A hallway of 7.02 m² connects all rooms and ensures smooth flow throughout the apartment.

The first bedroom measures 12.9 m², while the second and third bedrooms each measure 8.14 m². The main bathroom is 6.84 m² and comes fully equipped, along with an additional WC of 3.51 m².

The apartment also includes a covered balcony of 10.9 m², ideal for relaxing outdoors. Additionally, it comes with two parking spaces totaling 25 m² (2 x 12.5 m²), providing ample room for vehicles.

This apartment offers comfort, functionality, and additional amenities in a peaceful environment, with convenient access to all necessary facilities.

The building will be constructed using high-quality materials and equipment, in line with modern construction standards. Load-bearing walls will be made of a combination of brick and reinforced concrete (RC) with a thickness of 25 cm and thermal insulation of 10 cm. Interior partition walls will be 15 cm thick, providing excellent sound insulation between rooms and neighboring units.

The windows will be PVC with 7-chamber profiles (walnut brown color), reinforced for larger openings. Sliding glass doors will be lift-and-slide type, offering greater quality and durability than tilt-and-slide systems. All openings will feature insect screens and electric shutters with aluminum slats. Triple-layer insulating glass with low-e coating filled with argon gas will be installed.

Heating will be provided via an air-to-water heat pump system in combination with underfloor heating, offering better energy efficiency than electric floor heating. Domestic hot water will also be prepared via a heat pump. The main rooms will be air-conditioned.

Building access will be monitored via a WiFi video intercom system, with camera footage accessible through a smartphone. The main entrance door will feature NFC access, while apartment doors will be both fire-resistant and burglar-proof.

The apartments will be fitted with first-class large-format ceramic tiles and triple-layer lacquered parquet flooring suitable for underfloor heating. Sanitary fittings will be from renowned brands such as Grohe, Hans-Grohe, and Geberit, including concealed shower mixers.

Buyers will have the option to choose ceramic tiles, parquet flooring, and bathroom fixtures according to their preferences, in agreement with the developer. Any additional cost for upgrades exceeding the agreed standard equipment will be covered by the buyer.

Two parking spaces are included with the apartment, both equipped with infrastructure for future electric vehicle charging stations.

A smart home system can be optionally installed to control shutters, sockets, heating/cooling, and lighting via smartphone app.

Estimated completion of construction: mid-2026.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us:

Contact: +385 99 335 2998 (Vicko)
+385 91 2209 990 (Aldo)